今回は、ベランダの防水工事と下地補修を行った施工事例をご紹介します。

お客様からのご相談は、「ベランダのひび割れが気になる」という内容でした。表面のひび割れだけを見ると、塗装や簡単な補修で済みそうに見えることもあります。しかし、ベランダやバルコニーの防水層に傷みが出ている場合、そこから雨水が入り込み、内部の木材や天井材まで傷んでいることがあります。

■施工前の状況

現地を確認すると、排水まわりの角部分に大きなひび割れがあり、下の天井材も落ちかけている状態でした。実際に開けてみると、雨水が内部まで回り、下地の木材が腐食してなくなっている箇所もありました。

ベランダのひび割れは、見た目以上に注意が必要です。放置すると雨漏りだけでなく、木材の腐食や建物の強度低下につながるおそれがあります。

■施工内容

今回の工事では、表面を塗るだけでは対応できない状態だったため、傷んだ部分を確認しながら下地から補修しました。

• 腐食した部分の確認
• 新しい下地の組み直し
• 防腐剤の散布
• 天井材の張り替え
• 水が入らないようにするコーキング処理
• 下地調整後の中塗り、上塗り

防水工事では、表面をきれいにすることだけでなく、水の入口をきちんと止めることが大切です。特にドレンと呼ばれる排水まわりや、壁との取り合い部分は雨水が入りやすいため、丁寧な確認が必要になります。

■下地から対応できる安心感

今回のお客様は、事前に住宅診断会社によるホームインスペクションも受けており、他社にも相見積もりを取られていました。

大光ペイントでは、もし開けてみて下地が悪かった場合でも、塗装だけでなく大工工事を含めて対応できることをお伝えしました。建物の状態に合わせて、必要な補修までまとめてご提案できる点が安心につながり、ご依頼いただきました。

ベランダやバルコニーのひび割れは、「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思っていても、内部では傷みが進んでいる場合があります。ひび割れ、浮き、剥がれ、排水まわりの劣化が気になる方は、早めの点検がおすすめです。

大光ペイントでは、市川市・浦安市周辺で外壁塗装・屋根塗装・防水工事・シーリング工事・下地補修まで対応しています。気になる症状がありましたら、お気軽にご相談ください。