アパートや賃貸物件を所有されているオーナー様にとって、建物をメンテナンスして美観を保つことは、資産価値の維持や入居率の向上に繋がります。

今回は、東京都北区で不動産管理されている賃貸物件2棟を、同時に塗装した事例をご紹介します。

【施工前の状況】
横に並んで建つ2棟の賃貸物件で、オーナー様は以前にも当店へ「店舗兼ビルの塗装工事」をご依頼されたことがある、リピーターのお客様です。再度お声がけいただき、大変光栄に思います。

建物の状態は、2棟とも長年の汚れが蓄積し、外壁がかなり黒ずんでしまっている状態でした。特に1棟は汚れがひどく、美観を損ねている状況でした。

【施工内容】
2棟とも、外壁と屋根の塗装工事を行いました。まずは高圧洗浄機を使い、こびりついた頑固な汚れを徹底的に洗い流します。その後、下塗り・中塗り・上塗りと丁寧に3回塗り重ね、塗膜に十分な厚みを持たせました。1棟は既存の色に合わせて塗装し、もう1棟はきれいに色を塗り替えました。

【工事の特徴】
今回の工事における最大の特徴は、隣接する2棟の足場を一度に組み、すべての工程を同時に進めた点です。複数の建物をまとめて同時に施工することには、下記のようなメリットがあります。

* 費用の削減：2棟分の足場を一度に組むことで、足場の設置・解体費用を削減できます。
* 工期の短縮：職人の移動や資材搬入の効率が上がり、結果的に工期全体の短縮に繋がります。
* 品質の均一化：コーキングや塗装の乾燥時間などを2棟で合わせられるため、施工の品質を均一に保てます。

【施工後の変化】
あれほど目立っていた黒ずみや汚れがなくなり、2棟とも新築時のような清潔感あふれる外観に生まれ変わりました。建物の美観が回復したことで、物件全体の資産価値向上にも貢献できたのではないかと思います。オーナー様にも、その変化を大いに喜んでいただけました。

複数の物件を所有されているオーナー様や、ご近所同士で塗装を検討されている方は、まとめて工事を行うことで費用や工期面で大きなメリットが期待できます。

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