今回は、市川市柏井町のアパート（2棟）で行った大規模修繕の事例をご紹介します。

築約30年が経過し、15年前に一度メンテナンスはされていたものの、見えない部分の劣化が進行していたため、建物全体を細かく調査して修繕を行いました。

■施工前の課題

• ベランダ床の大きなひび割れ（防水がされておらず危険な状態）
• 雨樋の割れ（部分的にテープで処置されていた形跡も）
• 外壁の粉ふき（チョーキング）や古いコーキングの劣化

→オーナー様ご自身も雨樋やベランダの深刻な状況にはお気づきでなく、雨漏りなどの実害が出る前に、根本的な修繕が必要な状態でした。

■施工内容
【建物本体】

• 外壁塗装（明るいツートンカラーへ塗り替え）
• 古いコーキングの撤去、打ち替え

【屋根・付帯部】

• 割れていた雨樋の全交換
• 屋根の棟板金の交換

【ベランダ】

• ウレタン防水工事（エアコンの室外機を慎重に動かしながら隙間なく施工）

■仕上がりとお客様の反応
外壁を明るいツートンカラーにしたことで、物件全体の印象がパッと若返りました。見た目をきれいにするだけでなく、雨樋の交換やベランダの防水工事など、見えない不安を取り除く修繕を徹底したことで、雨漏りの心配も解消されています。

オーナー様からは「自分では気づかなかった不具合を見つけ、細かく提案してくれて本当に助かった」と大変嬉しいお言葉をいただきました。

アパートなど大きな建物の見えない劣化や、外壁の傷みが気になる方は、お気軽にご相談ください。現地調査・ご相談・お見積りは無料で承っております💪