今回は、八王子市にある古い住宅を会社として活用するにあたり行った、外壁塗装の施工事例をご紹介します。築年数の経った建物は、外壁や木部など外まわりに傷みが出やすいため、状態に合わせた塗装と下地確認が重要です。

■施工前の状況
今回の建物は、凹凸や角部が多く、造りが複雑な古民家でした。外壁の下部には木の壁が使われており、一般的な外壁とは違う注意が必要な箇所もありました。

一方で、瓦屋根には割れなどの大きな問題が見られなかったため、今回は屋根の施工は行っていません。必要なところにしっかり手を入れ、問題のないところは無理に工事しないことも、現地調査では大切な判断です。

■施工内容

• 外壁塗装
• 木部を含む外装まわりの塗装
• 外まわりの劣化部確認と下地調整 ・会社利用に向けた外観のリフレッシュ

元々は草が生い茂っていた物件をオーナー様が購入し、会社として使えるように改修を進めている現場でした。今回、大光ペイントでは外壁塗装を担当し、建物の印象と保護性を高める施工を行いました。

■古い建物ならではの難しさ
古民家や築年数の経った建物は、まっすぐで平面的な壁ばかりではありません。今回も、凹凸や角が多い複雑な造りだったため、細部まで塗り残しが出ないよう確認しながら施工を進めました。

また、木部は水分や劣化の影響を受けやすい場所です。状態を見極めながら、塗装で保護できる部分と修繕が必要な部分を切り分けて対応しています。

■施工後の変化
傷みが目立っていた外装が整い、建物の印象が大きく変わりました。今回のように、古い住宅を事務所や店舗として使いたい場合は、まず外壁や木部など外まわりの状態を確認し、必要なメンテナンスを行うことが重要です。

大光ペイントでは、戸建て住宅の外壁・屋根塗装はもちろん、店舗・事務所・古い建物の外壁塗装にも対応しています。「購入した中古物件をきれいにしたい」「会社や店舗として使えるように整えたい」など、建物の活用に合わせた塗装をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

※最近の世界情勢の影響により、塗料やシンナー、養生材などの副資材が値上がりし、一部の材料ではすでに納期の遅れも出てきています。工事時期によっては、着工や完了まで通常よりお時間をいただく場合がございますので、あらかじめご了承くださいますようお願いいたします。