こんにちは！LIXIL不動産ショップ アービック建設です。

今回は、お住まい探しをされている方に朗報です！
年末に期限を迎える「住宅ローン減税」が、5年間延長される方向で調整が進んでいることがわかりました。特に、中古住宅を購入する方にとっては、これまで以上にメリットの大きい内容となりそうです。

■ ここが変わる！中古住宅の住宅ローン減税
今回の見直しで、中古住宅を購入する際の支援が手厚くなります。

1. 減税対象となるローン上限額が大幅アップ！
これまで最大3,000万円だったローン上限額が、最大4,500万円に引き上げられる見込みです。

2. 減税期間が新築と同じ13年間に！
これまで10年間だった減税期間が、新築と同じ13年間に延長されます。

これにより、市川や浦安エリアで中古マンションや中古住宅の購入を検討されている方にとっても、選択肢が大きく広がります。

■ 具体例で見る！どれくらいお得になるの？
例えば、4,500万円のローンを組んで中古住宅を購入した場合で比較してみましょう。

【これまでの制度】
ローン上限額が3,000万円のため、控除対象となるのは3,000万円分まで。
（3,000万円 × 0.7% = 最大21万円/年）

【新しい制度（予定）】
ローン上限額が4,500万円に引き上げられるため、控除対象が4,500万円分に。
（4,500万円 × 0.7% = 最大31.5万円/年）

このように、減税対象のローン上限額が引き上げられることで、より幅広い価格帯の中古住宅で減税メリットを受けられるようになります。これまで諦めていた少し高めの物件や、リフォーム費用を含めた資金計画も立てやすくなりますね。

新築は予算的に難しい…と感じている方こそ、「中古住宅を購入して自分好みにリフォームする」という選択肢がおすすめです。

※本記事の内容は2025年12月時点の報道に基づくものであり、今後変更となる可能性があります。
※控除額は年末のローン残高やご自身の納税額等に応じて変動します。

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